太行e家装三方协议书

太行e家装三方协议



发包方(简称甲方):             住所地址:

身份证号:                       联系电话:


承包方(简称乙方):工长俱乐部

工程负责人:                     联系电话:


担保方(简称丙方):太行e家装(www.0356hd.com)91140502588521439M

工程监理:                    联系电话:


依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、志愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方发包的装修工程(以下简称工程)的有关事宜,三方达成如下协议:


第一条  工程概况

1.1  工 程 地 点:

1.2  工程建筑面积:

1.3  承包方式:乙方采取下列第(   )种承包方式。

1、乙方包工包料,甲方选用太行香www.0356hd.com的第(   )装修套餐

A 368元/平方米   B 888元/平方米   C 个性化定制

2、乙方包工包部分材料(材料明细附后),甲方提供部分材料。

3、乙方包工选用258元/平方米套餐,甲方包全部材料。

1.4  工程内容及做法:详见太行e家装相应套餐说明、增项明细及工程材料清单。

1.5  工程期限:  天。       开工: 年  月  日,   竣工: 月  日

1.6  合同价款:工程总价 元,其中套餐   元,增项    元。

工程价款金额(大写):


第二条  工程款支付

2.1  甲方按下表中的约定向丙方支付托管工程款:

第一次:合同签订三天内,开工之前,合同总造价的50%

第二次:土建完工,木工材料进场前,合同总造价的45%

第三次:油工结束,成品安装前,合同总造价的5%

2.2  支付方式:1、到公司财务直接缴纳:

2、到银行、利用网银、pos机或支付宝支付:

户  名:晋城市秀水金天园艺有限公司

开 户行:晋城银行凤西支行(313168000011)

账  户:110101201020517141

2.3  甲方将工程款交给以上方式外的第三人,所造成的损失丙方概不承担任何责任。


第三条  三方的工作及责任

(一) 甲方工作

3.1  开工前三天为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

3.2  提供装修工程的真实有效信息,保证施工前的水源、电源。

3.3  协调与邻里及物业管理间的关系。

3.4  不拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责办理相应审批手续。

3.5  施工期间甲方仍需部分使用该居室,负责做好施工现场的保卫及消防等工程。

3.6  主动参与工程监理和施工进度监督,负责材料进场把关、拒绝使用不合格材料。

(二) 乙方工作

3.7  遵守安全施工规程、防火规定,负责施工及人员管理,承担施工和人员管理的全部责任,按期完工。

3.8  严格执行小区有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

3.9  执行约定的工地营销规定和施工规范与流程,保护施工现场和原居室的家具陈设,做好交工保洁。

(三) 丙方工作

3.10 为工地统一提供辅材,拒绝假冒伪劣,保证施工材料的品质。

3.11  根据施工合同和国家施工质量标准负责工程监理,做好材料的工地入场验收、隐蔽工程验收。

3.12  见证甲乙双方工程变更的签字存档。根据工程进度和乙方的签字授权,三天内为乙方拔付工程款。

3.13 工程竣工后,负责为甲方开具《工程质量保修单》,作为甲方的保修依据。

(四)甲乙丙三方的责任

3.14  甲方的物业管理部门收取押金及各项管理费用由甲方交纳。因甲方原因造成的罚款由甲方承担,由乙方原因引起的物业罚款由乙方承担。

3.15  乙方不承担施工过程中的耗水、电费、材料上楼费、垃圾外运等费用。 乙方不承担暖气、煤气、天然气等管线改造。若需改造,须向乙方提供主管部门的批准文件,需双方签定新的施工合同。

3.16  丙方要确保甲方的装修资金安全,按甲方的签字授权按时为乙方支付工程款。


第四条  工程变更

4.1  工程内容如需变更,需甲乙双方协商一致,签订书面协议,同时调整相关工程费用及工期。


4.2  如需增加施工内容时,须在工程变更单上就价款和工期签字认可,增项款交至丙方财务后开始施工。


4.3  签订合同后如乙方部分放弃时,乙方认同后甲方应向乙方交纳减项总额20%的批发变零售差价费。


4.4  按合同约定由各方提供的材料、设备,应在材料到场前两天通知对方,三方共同验收并办理手续。

4.5  对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延。

1、甲方没有按工程进度提供装修材料耽误乙方施工;

2、甲方没有按照约定时间足额缴纳工程款耽误乙方施工;

3、工程量变化或设计变更;

4、因甲方责任或原因不能按期施工或正常施工的;

5、不可抗力;

6、甲方同意工期顺延的其他情况。

4.6  因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的反工费用由甲方承担,工期顺延。

4.7  因乙方原因造成工程质量存在问题的反工费由乙方承担,工期不得顺延。


第五条  工程验收和保修

5.1  三方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收,乙方应提前两天通知甲方和丙方参加验收,阶段验收合格后方可进行下一阶段的施工。

1、水电路改造完毕;           2、泥瓦工程完毕;       3、木工完毕。

4、油工完毕                   5、工程竣工

5.2  工程竣工验收前两日,乙方向甲丙方发出验收邀约,验收合格后,丙方向甲方交还钥匙、办理《工程质量保修单》,工程进入保 修期。整房保修期为一年。

5.3  甲、乙双方须在施工结束一周内办理竣工验收手续。若未办理验收,甲方私自入住的,视为乙方工程验收合格。


第六条  违约责任

6.1  合同甲乙双方中任何一方因未履行合同约定给对方造成经济损失的由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

6.2  未办理验收手续甲方使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责。

6.3  签约后双方任何一方终止本合同,违约方须交纳合同金额10%的违约金。

6.4  由于乙方原因致使工期延误,每延误一天需向甲方支付1‰的违约金。

6.5  甲方未按合同约定支付工程款的,每延误一天向乙方支付1‰的违约金作为误工赔偿。

6.6  本《合同书》中没有明确规定的,双方任何口头承诺均视为无效。

6.7  为保证施工过程中统一指挥和管理,甲方关于工程的一切事宜均通过工程负责人解决,不得向施工工人指派或发难,否则造成礼貌不周、语言冲突、返工等情况,丙方不予负责。


第七条  合同争议解决方式:本合同在履行过程中若出现纠纷,应在丙方主持下进行调解,协商解决不成时,任何一方均可

申请有关部门仲裁或向丙方所在地人民法院起诉。


第八条  本合同甲、乙、丙三方签字后生效,工程保修期过后终止。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。丙方网上公开的套餐明细、做法、说明和双方签定的其他文件具有同等效力。

附件一:材料清单

附件二:增项及变更明细


甲方:               乙方;                 丙方(盖章):

电话:               电话:                 电话:13835682848


年 月 日              年 月 日                年 月 日


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